因时因势优化调整防控政策

　　第二、因时因势优化坚持长期推进原则，鼓励机制平台创新。

即在天津市拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭，调整暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房。对在天津市内六区和武清区范围内购买首套住房的非天津市户籍居民家庭，防控申请商业贷款首付比例不低于40%。

《实施意见》同时规定，政策房地产开发企业和销售代理机构对未取得销售许可的商品房项目，政策不得以任何方式向购房人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。房地产开发企业销售商品房需签订预定协议的，因时因势优化应当通过天津市商品房销售管理系统网签《天津市商品房预定协议》，因时因势优化并在2个月内签订《天津市商品房买卖合同》。房地产开发企业不得以反复预定的方式囤积准售房源，调整每套房屋预定次数不得超过2次。

商品住房严格实行购房实名制，防控认购后不得擅自更改购房者姓名。此外，政策《实施意见》还要求各区政府要结合辖区实际，政策组织本区相关管理部门承担和落实本区域房地产市场监管职责，确保本区域房地产市场健康稳定发展。

对发布虚假房源消息、因时因势优化捂盘惜售、因时因势优化哄抬房价、倒卖“房号”、诱骗消费者交易等违法违规行为，市场监管、房管等行政主管部门按照各自职责依法严肃处理。

处理期间可关闭涉事开发企业和中介机构商品房或二手房买卖合同网上打印功能，调整情节严重的，同时向社会公开曝光。3.3 积极探讨建立具有中国特色的智库评价评估体系智库评价评估及其排名，防控对于智库建设具有一定的引领性、防控导向性、示范性功能和作用，也具有数据库的作用，也是智库管理的有效工具。

科学地使用智库评价评估工具，政策有利于促进智库健康发展，重要的在于评价体系完善、评价过程客观、评价方法科学。当前，因时因势优化建立科学的智库评价评估体系和方法，因时因势优化应考虑处理以下几方面关系：一是要正确的评价导向和科学的评价方法相结合，发挥好评价评估的导向性、促进性和示范性作用。

二是方法上要注重问卷调查评价与实地走访调查相结合，调整与专业权威机构和人士评价相结合。防控三是智库专业化评估与社会多元主体评价相结合。